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項(xiàng)目于2020年8月1日開(kāi)始正式開(kāi)工，截止2023年10月20日完成五方主體竣工驗(yàn)收工作。本項(xiàng)目開(kāi)工至今，我公司監(jiān)理項(xiàng)目部秉承著“服務(wù)于社會(huì)、取信于業(yè)主、示范于行業(yè)”的企業(yè)宗旨，在監(jiān)理部各個(gè)成員的不斷努力下，順利地完成了各個(gè)階段的相關(guān)工作，并推動(dòng)著項(xiàng)目朝著指定的目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn)。
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)上塘單元，其中上塘單元FG01-R21-02地塊瓜山南安置房位于杭州市拱墅區(qū)上塘單元FG01-R21-02地塊，東至上塘單元FG01-G1/S42-01地塊，南至上塘單元FG01-G1-02地塊，西至茶湯路，北至規(guī)劃支路二；上塘單元FG01-R22-01地塊幼兒園工程位于拱墅區(qū)上塘單元FG01-R22-01地塊，F(xiàn)G01-R21-02地塊以東、規(guī)劃支路二以南，F(xiàn)G01-G1/S42-01地塊以西，F(xiàn)G01-R21-02地塊以北。
回顧整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)程，采用不少的新工藝、新技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到“環(huán)保、節(jié)儉、質(zhì)優(yōu)”的目的，這也對(duì)應(yīng)了杭州亞運(yùn)會(huì)“綠色、智能、節(jié)儉、文明”的辦會(huì)理念。
首先在地基基礎(chǔ)階段，本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)采用預(yù)制樁及鉆孔灌注樁形式，其中鉆孔灌注樁施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的泥漿，所以泥漿清運(yùn)是施工過(guò)程中必須解決的一項(xiàng)內(nèi)容。現(xiàn)階段泥漿的清運(yùn)基本形式包括陸路、水路兩種方式，由于水路方式受項(xiàng)目地域局限影響，很少的項(xiàng)目地點(diǎn)會(huì)靠近河道，以至于無(wú)法直接船運(yùn)運(yùn)輸，還是需要借助車輛進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)。本項(xiàng)目考慮到環(huán)保、節(jié)能等要求，及時(shí)與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，在場(chǎng)地北側(cè)借地進(jìn)行泥漿固化處理，該方法可以將泥漿泥水分離、凈化，固化泥巴，無(wú)泥漿化施工；這樣不僅大大減少了泥漿外運(yùn)量，水資源也可以做到循環(huán)利用，保護(hù)環(huán)境的同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)文明施工環(huán)境也得到了極大的改善。固化完成后使用挖機(jī)將固化的土體清運(yùn)即可，這種方法很好的保證了現(xiàn)場(chǎng)文明施工，其次現(xiàn)場(chǎng)無(wú)泥漿外運(yùn)車輛，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)車輛管控及行車安全也得到了較好的保證。
其次在主體結(jié)構(gòu)施工階段，采用了較為成熟的施工技術(shù)手段，比如在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中使用PC構(gòu)件（疊合板、預(yù)制樓梯），達(dá)到了相應(yīng)的預(yù)制裝配率的要求，同時(shí)做到了加快施工進(jìn)度以及低碳、環(huán)保的要求。
項(xiàng)目在裝飾裝修階段施工過(guò)程中，在外墻粉刷施工階段中，針對(duì)近幾年出現(xiàn)了較多的外墻保溫層脫落的情況，工藝?yán)匣潭瓤?、返修率高等因素，本?xiàng)目果斷摒棄了“外墻外保溫”的施工工藝，在滿足能耗及開(kāi)間進(jìn)深尺寸的前提下，采取了更為穩(wěn)妥的外墻內(nèi)保溫的施工工藝，其次外墻涂料方面采用“多彩”涂料，比較原先真石漆做法，多彩表面平滑，自潔性強(qiáng)、使用年限久、顏色范圍較大，可以任意調(diào)配、水包水表面光滑，耐污染性略強(qiáng)于真石漆；雖然表面質(zhì)感沒(méi)有真石漆粗糙的顆粒感，但觀感上多彩漆顯得更為高檔，使得本項(xiàng)目安置房外立面更顯質(zhì)感。
我監(jiān)理部在外墻多彩施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量把控相當(dāng)嚴(yán)格，因?yàn)槎嗖实氖┕るy度比真石漆大，表面經(jīng)過(guò)不同角度光線的照射，如果平整度達(dá)不到要求，觀感質(zhì)量就會(huì)造成較大影響，所以每道工序都進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，包括基層螺桿洞封堵滲漏處理，外墻防水涂料施工處理，外墻膩?zhàn)悠秸燃翱展臋z查，多彩涂料噴涂外觀質(zhì)量檢查等。
項(xiàng)目在內(nèi)墻粉刷施工過(guò)程中，使用石膏砂漿分層壓實(shí)的工藝，更換了原先水泥砂漿的工藝。石膏砂漿屬于新型的墻體抹灰材料，與水泥砂漿比，它有水泥砂漿相同的強(qiáng)度，其次它耐久性、防水性、耐火性、環(huán)保性等方面都比水泥砂漿好，對(duì)平整度的控制比水泥砂漿抹灰更好，重點(diǎn)的質(zhì)量控制要點(diǎn)包括：墻體基層平整度、垂直度檢查，界面劑的刷涂質(zhì)量控制，沖筋質(zhì)量及間距控制，網(wǎng)格布張貼及石膏砂漿分層粉刷抹平質(zhì)量。完成后整體的觀感總體感覺(jué)比水泥砂漿好，空鼓率低，也為后續(xù)墻面漆施工提供好的基礎(chǔ)。
項(xiàng)目在進(jìn)行樓地面施工過(guò)程中，采用石膏基自流平工藝，與普通的細(xì)石混凝土地坪相比在凝結(jié)硬化過(guò)程中能產(chǎn)生微膨脹，不易產(chǎn)生收縮裂縫，且熱穩(wěn)定性好，它可以自動(dòng)流平并填充地面上的不平整和缺陷，使地面表面變得平整、光滑。施工過(guò)程中只需要添加適量清水和混合劑即可調(diào)配鋪裝，減少了施工人力、保證了施工質(zhì)量，便于日后的地面維護(hù)；外觀質(zhì)感好，可以長(zhǎng)時(shí)間保持地面的美觀；石膏基材料天然無(wú)毒，不含有害物質(zhì)，對(duì)人體無(wú)害，其施工過(guò)程中不需要使用有機(jī)溶劑，減少了揮發(fā)性有機(jī)物的釋放，對(duì)空氣質(zhì)量沒(méi)有污染。
在監(jiān)理質(zhì)量巡查過(guò)程中，雖然自流平工藝優(yōu)勢(shì)明顯，但是需要特別注意的是施工過(guò)程中會(huì)摻入石膏基泡粒，極易產(chǎn)生氣泡，要做好攤鋪壓實(shí)，將氣體盡量排除，保證完成面無(wú)氣泡孔洞生成；其次樓層內(nèi)做好周邊圍擋，避免高樓層風(fēng)量大、產(chǎn)生表面波浪紋以及吹入垃圾粘結(jié)至表面的情況。在后期檢查發(fā)現(xiàn)表面觀感不足，及時(shí)安排了人員進(jìn)行打磨修補(bǔ)。
這就是本項(xiàng)目施工過(guò)程中采取的較為新穎的施工技術(shù)以及成熟工藝，每一項(xiàng)施工內(nèi)容的創(chuàng)新以及更替，都秉承著“匠心”的理念，同時(shí)兼顧環(huán)保、低碳、節(jié)約、高效的思想；現(xiàn)階段經(jīng)過(guò)室外園林綠以及安裝工程施工的完成，項(xiàng)目的品質(zhì)得到了進(jìn)一步的提升。
本項(xiàng)目臨時(shí)黨支部，在項(xiàng)目進(jìn)程中組織了許多培訓(xùn)與交流活動(dòng)，使項(xiàng)目緊跟黨的步伐，積極落實(shí)相關(guān)政策，較好地發(fā)揮了黨建引領(lǐng)作用，加強(qiáng)了參建各方的凝聚力，為順利完成項(xiàng)目建設(shè)提供強(qiáng)大助力。
